この記事を見れば、
- 月極駐車場は値切り・値下げすることはできるのか？
- 月極駐車場を安く契約する方法
について分かります。
それでは、いってみましょう！
月極駐車場を高く借りる事の問題点
生活コストというのは、
「買い切り型のコスト」と「継続してかかるコスト」の２つ
に分けられます。
買い切り方のコストというのは、その名のとおり一度買ってしまえば次からは発生しないコストです。
普通の買い物がこれですよね。
一方の「継続してかかるコスト」は最近では、「サブスクリプション（サブスク）」と言われており、契約している間ずっとかかり続ける費用です。
月極駐車場は、継続してかかるコストなのでこちらに該当しますね。
月額の500円や1000円など少しでも値下げしてもらえれば、年換算で6000円や12000円など大きな割引を得ることができます。
月極駐車場を安く借りることは、重要な節約術なのです。
月極駐車場を成功する値切り方・値下げ方法
月極駐車場の成功率を上げる値切り方はただ１つです。
それは、
「近隣にある〇〇駐車場は、△△万円なので××万円でお願いできませんでしょうか？」
です。
これはビジネスの世界でもそうですが、「ただ単に値引きしてくれ」といっても何の説得力もありません。
近くの駐車場の費用を引き合いに出すことで、効果的な費用交渉ができるのです。
逆に言えば、契約しようとしている駐車場の費用が、近くの駐車場の費用と同じ場合や、それよりも安い場合は、値切りや値下げは非常に難しいです。
月極駐車場料金は、値切り・値下げが難しい理由
で、正直言うと、月極駐車場は値切り・値下げが難しいです。
難しい理由は、既にその金額で他のお客さんに貸してしまっているからです。
賃貸物件だったら、間取りや日当たり、2Fか3F等が異なるので、同じマンションでも部屋によって数千円～数万円の価格差が出ます。
しかし、駐車場については、区画ごとに広さや日当たりなど基本的に変わりませんよね？
なので、費用差が付きにくいし、逆に費用差をつけてしまうと、既にその値段で借りてもらっている人にバレたら大変なことなってしまいます。
だから、月極駐車場料金の値切り・値下げは一般的にやってくれないのです。
「最初の３か月無料」等はできるのか？
月極駐車場で、「最初の3か月無料などの交渉は可能か？」という質問がありますが、まず無理ですね。
前述のとおり、元々値下げが難しいのに加え、「最初の３か月無料」なんて、引き落としや事務処理が複雑になってしまいます。
ドコモや楽天等の携帯の料金プランはそういうことやっているけど、街の不動産屋さんで３か月経過してから料金を開始するなんて管理上難しいです。
普通の値下げよりも、よっぽど難易度は高いと言えるでしょう。
【裏技】月極駐車場を安く借りる方法
舗装されていない駐車場を契約する
舗装されていない砂利の駐車場は比較的料金が安いです。
ただし、下記の記事でまとめているとおり、基本的に僕は砂利の駐車場はおすすめしません。
今回は、とにかく安さを取るのであれば、一度検討してみてはいかがでしょうか？
不便な駐車場を契約する
駐車場前の道が一方通行になっている駐車場は、比較的安い傾向にあります。
【おすすめ】PMCが管理している駐車場を契約する
今まで紹介した駐車場は、砂利だったり一方通行で不便だったりと、デメリットのある駐車場でした。
そこで、僕からのおすすめです。
世の中には、
周辺に比べて３割安くて、
更新料が無料
という超お得な駐車場があるんです。
駐車場探しに「PMC月極駐車場」を全力で奨める理由
結論からいいます。
今すぐに、
PMC月極駐車場のサイトにアクセスして最寄りの駐車場を検索しましょう。
で、ラッキーな事に、PMCの駐車場があれば、そのまま契約しちゃいましょう。
頑張って値切っても更新料は絶対かかるので、更新料が無料であるPMCの方がお得です。
PMC月極駐車場とは？
PMC月極駐車場は、『株式会社パーキングマーケット』という駐車場専門企業が運営している、月極駐車場検索サイトです。
駐車場専門企業が運営しているので、
- 周辺相場より安い月額賃料設定
- 更新料0円
- サイトに掲載している物件は全て自社物件なので安心
- サイト上で駐車場の空満状況がわかる
という特徴があります。
特に、『周辺相場より安い月額賃料』に定評があり、
相場より3割以上安い駐車場・機械式駐車場が大半
という点が強みです。
なぜPMC月極駐車場は安いのか？
上の図を見てわかるとおり、実はPMC月極駐車場は、
商業施設の駐車場やマンションの入居者用駐車場等のような、一般的には市場に出回らない駐車場
を貸し出しているんです。
通常の駐車場は、地元の不動産会社が貸し出しているのですが、それだと不動産会社のマージンが大きくて相場より高くなってしまう事が多いんです
どうしても、地元の不動産会社は個人経営なので、マージンを多めに取らないとビジネスとして成り立たないんです。
でも、
PMC月極駐車場は、サイトに掲載している物件が全て自社物件なので、地元の不動産会社に比べてマージンが小さくても全体で見れば利益が充分出る
んです。
なので、PMC月極駐車場サイトでまずは検索するのが定石なんです！
ちなみに、運営している『株式会社パーキングマーケット』は、
- 東京
- 札幌
- 仙台
- 横浜
- 名古屋
- 大阪
- 福岡
に支社があります。
その為、上記地域は駐車場物件が比較的豊富です。
上記地域に住んでいる人は、さっそくPMC月極駐車場サイトを訪ねてみて、
幸運にも近場の駐車場が掲載されていたら即効で借りちゃいましょう！
