この記事を読めば、
「重量オーバーした機械式駐車場と契約して良いか？」
を知ることができます。
それでは行ってみましょう！
結論：重量オーバーして良いわけない
いきなり結論です。
重量オーバーした機械式駐車場を契約しない方がいい
です。
その理由は、
不具合や事故が起きた時に訴えられたら完全に負けるから
です。
マンションの適正な重量は必ず書いてある
マンションの機械式駐車場は、駐車できる車の大きさは当然のことながら、「重量」についても必ず決められています。
試しに、僕のマンションの管理規約を見てみました。
もちろんマンションにより違いがあるものの、僕の駐車場では許容重量は『2000Kg以下』ということが明確に定義されていることが分かります。
皆さんのマンションでも定義されているはずなので、確認してみましょう！
重量オーバーはどうしてバレるか？
マンションの駐車場を借りる時に、マンションの理事会や管理会社に「駐車場申込書」を提出しているはずです。
その駐車場申込書には、車種と大きさだけでなく、「重量」も記載するところがあります。
そのため、通常であればまず申し込み時にバレます。
トラブルがあったら、さらにバレます
仮に、
- 許容重量をオーバーしても申込書が通ってしまった（管理会社の見落としや虚偽）
- 許容重量をオーバーした車に乗り換えしたが管理会社に再申し込みしていない
等により、マンション側にバレずに駐車場を借りることは可能でしょう。
しかし、結局は不具合が出ると、機械式駐車場の修理担当者が車種を見られて、そこでバレてしまうので意味がないです。
むしろ、申込書の申告漏れで余計に心証が悪くなります。
マンションの管理規約上、許容重量を定義している限り、重量オーバーによる責任は全て停めた人の責任になってしまいます。
EV（電気自動車）のオーナーは特に重量オーバーに注意
EV（電気自動車）は、搭載するバッテリーが大きいため、重量がかさみます。
具体例を出すと、日産「リーフ」の場合は1490～1680kgあり、自動車のカテゴリーとしてはカローラと同等であるものの、車両重量は200kgも重いです。
最近ではSUVのEV(電気自動車)も出てきました。
特にSUVは顕著であり、
- 日産の新型EV「アリア」の車両重量は1920kg
- トヨタの新型EV「bz4X」の車両重量は1,920～2,010 kg
- スバルの新型EV「ソルテラ」の車両重量は1,910～2,030 kg
となっており、似たようなサイズのトヨタ「RAV4」は1600Kgくらいで、スバル「フォレスター」は1,570～1,640 kgくらいです。
SUVのEV車は、一般的なSUV車に比べて400Kg以上も重いことになります。
EV車をお持ちの方が新たにマンションの機械式駐車場を契約する際や、既に契約中の方が新たにEV車に乗り換える際は車両重量を確認するのを忘れないようにしてください。
車両重量と機械式駐車場の重量が同じ場合は問題ない？
最近の車の重量はどんどん重くなっている傾向があります。
その為、車両重量と機械式駐車場の重量が同じ場合があります。
結論からいうと、車検証の車両重量が機械式駐車場の規定内に収まっていれば問題ありません。
車両重量と規定重量が同じ場合のよくある質問として、
- 荷物が中に載っかっているのでオーバーしている
- 入庫時は運転席に人がいる状態なのでオーバーしている
という心配の声がありますが、あくまでも車検証の車両重量が機械式駐車場の規定内に収まっていれば問題ありません。
設備的にも、安全マージンを取っているので多少オーバーしても問題ありません。
車両重量に強い駐車場を選ぼう！
僕はマンションの理事長をやったことがあるので分かりますが、立体駐車場の修理費用は恐ろしいほど高いです。
ちょっと修理するだけで、100万円～200万円くらいはザラです。
その金額が、停めた人に請求されるのですが、こんなに恐ろしいことはないでしょう。
ということで、マンションの機械式駐車場に重量オーバーしている車は、あとあと面倒になるので平置きの駐車場や重量制限がない駐車場を選びましょう！
でも、平置きの駐車場やしっかり管理されている駐車場は高くなりそうで嫌ですよね？
ここで、僕からの提案。
世の中には、『周辺に比べて３割安くて、且つ駐車場の更新料が\0』というお得な駐車場があるんです。
しかも、平置き駐車場や重量制限のない駐車場が多数あるんです。
駐車場探しに「PMC月極駐車場」を全力で奨める理由
結論からいいます。
今すぐに、
PMC月極駐車場のサイトにアクセスして最寄りの駐車場を検索しましょう。
で、ラッキーな事に、PMCの駐車場があれば、そのまま契約しちゃいましょう。
PMC月極駐車場とは？
PMC月極駐車場は、『株式会社パーキングマーケット』という駐車場専門企業が運営している、月極駐車場検索サイトです。
駐車場専門企業が運営しているので、
- 周辺相場より安い月額賃料設定
- 更新料0円
- サイトに掲載している物件は全て自社物件なので安心
- サイト上で駐車場の空満状況がわかる
という特徴があります。
特に、『周辺相場より安い月額賃料』に定評があり、
相場より3割以上安い駐車場・機械式駐車場が大半
という点が強みです。
なぜPMC月極駐車場は安いのか？
上の図を見てわかるとおり、実はPMC月極駐車場は、
商業施設の駐車場やマンションの入居者用駐車場等のような、一般的には市場に出回らない駐車場
を貸し出しているんです。
通常の駐車場は、地元の不動産会社が貸し出しているのですが、それだと不動産会社のマージンが大きくて相場より高くなってしまう事が多いんです
どうしても、地元の不動産会社は個人経営なので、マージンを多めに取らないとビジネスとして成り立たないんです。
でも、
PMC月極駐車場は、サイトに掲載している物件が全て自社物件なので、地元の不動産会社に比べてマージンが小さくても全体で見れば利益が充分出る
んです。
なので、PMC月極駐車場サイトでまずは検索するのが定石なんです！
ちなみに、運営している『株式会社パーキングマーケット』は、
- 東京
- 札幌
- 仙台
- 横浜
- 名古屋
- 大阪
- 福岡
に支社があります。
その為、上記地域は駐車場物件が比較的豊富です。
上記地域に住んでいる人は、さっそくPMC月極駐車場サイトを訪ねてみて、
幸運にも近場の駐車場が掲載されていたら即効で借りちゃいましょう！
