この記事を読めば、
- 月極駐車場の更新料を無料（ゼロ円）にする方法
が分かります。
それではいってみましょう！
そもそも月極駐車場の更新料ってなに？
そもそも月極駐車場の更新料って何なのでしょうね？
だって、毎月駐車場の料金を支払っているのに、なんで１年や２年に一回更新料を支払わなくてはならないないさ。
実は、この月極駐車場の更新料とは、ズバリ言うと、
大家や不動産会社の利益
です。
大体は、大家や不動産会社で折半していることが多いです。
なんだかむかつきますが、月極駐車場の更新料を取ることは最高裁判所でも違法ではないと判例が出ているので、戦っても無駄です。
月極駐車場の更新料は減額も難しい
では、更新料をゼロ円にするのは難しいので、更新料の減額はどうか？
こちらも現実的には非常に難しいです。
理由は、契約書に更新料の支払いが明記されているので、後から減額にすることはほぼ不可能です。
そこで、契約する時に減額交渉することになりますが、よっぽど人気のない駐車場でない限りは「では、契約しなくて良いですよ。他あたってください」と言われて試合終了です。
更新料ゼロ円の駐車場探しならPMC駐車場
やはり、月極駐車場の更新料ゼロの駐車場を契約するのは難しいのでしょうか？
そこで、おすすめしたいのが、PMC駐車場のサイトで駐車場探しをすることです。
駐車場探しに「PMC月極駐車場」を全力で奨める理由
結論からいいます。
今すぐに、
PMC月極駐車場のサイトにアクセスして最寄りの駐車場を検索しましょう。
で、ラッキーな事に、PMCの駐車場があれば、そのまま契約しちゃいましょう。
PMC月極駐車場とは？
PMC月極駐車場は、『株式会社パーキングマーケット』という駐車場専門企業が運営している、月極駐車場検索サイトです。
駐車場専門企業が運営しているので、更新料がゼロ円なのです！
それだけでなく、
- 周辺相場より安い月額賃料設定
- サイトに掲載している物件は全て自社物件なので安心
- サイト上で駐車場の空満状況がわかる
という特徴があります。
更新料ゼロ円だけでなく、『周辺相場より安い月額賃料』に定評があり、
相場より3割以上安い駐車場・機械式駐車場が大半
という点が強みです。
なぜPMC月極駐車場は更新料がゼロ円なのか？
上の図を見てわかるとおり、実はPMC月極駐車場は、
商業施設の駐車場やマンションの入居者用駐車場等のような、一般的には市場に出回らない駐車場
を貸し出しているんです。
通常の駐車場は、地元の不動産会社が貸し出しているのですが、それだと不動産会社のマージンが大きくて相場より高くなってしまう事が多いんです
どうしても、地元の不動産会社は個人経営なので、マージンを多めに取らないとビジネスとして成り立たないんです。
だから、ユーザから月極駐車場の更新料を取って、不動産会社の利益の一部にする必要があるのです。
でも、
PMC月極駐車場は、サイトに掲載している物件が全て自社物件なので、地元の不動産会社に比べてマージンが小さくても全体で見れば利益が充分出る
んです。
なので、PMC月極駐車場サイトでまずは検索するのが定石なんです！
ちなみに、運営している『株式会社パーキングマーケット』は、
- 東京
- 札幌
- 仙台
- 横浜
- 名古屋
- 大阪
- 福岡
に支社があります。
その為、上記地域は駐車場物件が比較的豊富です。
上記地域に住んでいる人は、さっそくPMC月極駐車場サイトを訪ねてみて、
幸運にも近場の駐車場が掲載されていたら即効で借りちゃいましょう！
